Empresarios advierten de dificultad para acceder a una hipoteca
Líderes del sector inmobiliario señalaron que la industria registra una desaceleración, ya que el 71% de las personas no puede aplicar a una vivienda al no tener acceso a un crédito hipotecario, situación que atribuyen a cambios en la Ley de Interés Preferencial y a la reactivación del pago del 2% del Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI).
Katherine Reyes, presidenta de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (ACOBIR), explicó que “la Ley de Interés Preferencial, vigente desde el 1 de enero de este año, permitió destrabar compras de viviendas que permanecían detenidas porque muchos compradores en preventa no podían acceder a créditos hipotecarios por la falta de una legislación vigente”. Sin embargo, “actualmente el 71% de los panameños no puede optar por un financiamiento de este tipo, una realidad que afecta con mayor fuerza al interior del país”.
Fernando Arias, presidente de la Asociación de Promotores de Chiriquí (APROCHI), afirmó que “la entrada en vigencia del ITBI se ha convertido en una barrera para las inversiones y el desarrollo de la industria”.
Agregó que “en lo que va del año, el desempeño del sector ha sido bajo, con una disminución cercana al 80%”.
En tanto, Pedro Detresno, de Pedros Bienes Raíces, comentó que “el mercado atraviesa una recesión, reflejada en la caída de la construcción, los alquileres y las ventas”.
Detresno añadió que “las ventas han disminuido un 40% debido a los cambios en la ley de interés preferencial, el endurecimiento de las políticas crediticias de los bancos y la reactivación del ITBI, factores que dificultan el acceso a una vivienda para personas con ingresos inferiores a B/.1,000 mensuales”.
