“Los alquileres se están recuperando”
Generar confianza, fortalecer la seguridad jurídica y atraer inversionistas es esencial para potenciar este segmento, explicaron miembros del sector
El mercado de alquiler comercial y residencial se recupera y avanza en una etapa de desarrollo, explicaron líderes del sector. No obstante, los expertos reconocieron que el sector no supera los niveles previos a la pandemia.
Según un informe de la empresa CBRE Panamá, en el mercado industrial, que incluye espacios para galeras industriales y centros logísticos, hay un inventario de 1.24 millones de metros cuadrados y en construcción unos 86 mil 700 metros cuadrados para una ocupación promedio del 92.2%.
El documento mostró que, entre el 2019 y el 2024, se registró un alza de 8% en el inventario de metros cuadrados para el sector de la construcción con una absorción del 7% y una ocupación actual del 93%. Mientras que, entre el 2013 y el 2018 se registraba un crecimiento del 94% con una ocupación del 138%.
Respecto al mercado de oficinas, el inventario suma alrededor de 1.9 millones de metros cuadrados y 42 mil setecientos doce metros cuadrados en construcción con una ocupación promedio de 80%, según de CBRE Panamá.
Desde el 2019 al 2024, el mercado de oficinas experimentó un crecimiento del 5% en el inventario y la ocupación aumentó 11% para una ocupación promedio de 80%. A diferencia del 2013 al 2018, cuando el crecimiento de inventario era del 57% con la ocupación del 40%.
En cuanto al mercado comercial (retail), los expertos coincidieron que este sector se mantiene en plena recuperación. De acuerdo a CBRE Panamá, este segmento está conformado por 2 millones de metros cuadrados y en construcción se manejan seis mil ciento dieciocho metros cuadrados con una ocupación del 86%.
Entre el 2013 al 2018, el aumento de la construcción de estos espacios fue de 66% con una ocupación del 51%. Mientras que, entre el 2019 y el 2023 solo se incrementó 5% y la ocupación subió 7%.
